קבלת משכנתא

משכנתא היא משהו שכמעט כל אחד צריך כשהוא קונה דירה. המשכנתא היא למעשה הלוואה ומה שמיוחד בה זה שהיא משמשת לקניית דירה או בית.

לרוב מוחלט של האנשים אין את הכסף לקניית דירה והם צריכים להביא סכום ראשוני ואת השאר להשלים עם משכנתא.

משכנתא היא לכן הלוואה שסכומה מתחיל במאות אלפי שקלים ויכול להגיע גם למיליונים במקרים מסוימים.

את המשכנתא נותנים בעיקר בנקים למשכנתאות ויש לה החזר של כמה אלפי שקלים בחודש למשך עשרות שנים.

יש מסלולים שונים למשכנתא וחלקם באים עם ערבות מדינה ולכן הם זולים יותר. אפשר ליצור תמהיל משכנתא ממקורות שונים.

יש גם מסלולים של ריבית קבועה או ריבית משתנה והחזר תשלומים קבוע או משתנה.

החזר המשכנתא צריך להיות גם בהתאם למשכורת של מי שלוקח. לא מומלץ שההחזר יהיה גדול מידיי.

לפעמים אחרי כמה שנות תשלומים אפשר לקחת משכנתא אחרת בריבית נמוכה ולהחזיר את הישנה. זה נקרא מחזור משכנתא וזה יכול להיות עניין מאוד משתלם.

כדאי להתייעץ בכל מהלך שעושים עם יועץ משכנתאות מנוסה שיוכל לבדוק את כל האפשרויות לפי הצרכים שלכם ובהתאם לזה להתאים את מסלול המשכנתא בצורה שתצא הכי משתלמת.

כדאי גם לעבור דרך הבנקים למשכנתאות ולקחת הצעות מחיר. למרות שזה בנק כדאי להתמקח על הריבית כי כל הורדה בריבית יכולה להיות משמעותית לאורך הרבה שנים.

נוסף למחיר של המשכנתא הבנק יבקש בתור ערבות שעבוד של הדירה, ביטוח חיים וביטוח משכנתא.

משכנתא לבניית בית